Woh­nen auf der Mie­ren­dorf­fin­sel
Ei­gen­tums­woh­nun­gen in der Nord­hau­ser Stra­ße 1 / Gos­la­rer Platz 5

Fak­ten

La­ge
Nord­hau­ser Stra­ße 1 /
Gos­la­rer Platz 5
Typ
Alt­bau
Kauf­preis
ab 3.263,00 €* / m²
*zzgl. Pro­vi­si­on 3,57 % des Kauf­prei­ses inkl. ge­setz­li­cher MwSt.
Ein­hei­ten
30 Wohn­ein­hei­ten,
2 Ge­wer­be­ein­hei­ten
Wohn­flä­che
63 m² – 139 m²
La­ge
Nord­hau­ser Stra­ße 1 /
Gos­la­rer Platz 5
Typ
Alt­bau
Kauf­preis
ab 3.263,00 €* / m²
*zzgl. Pro­vi­si­on 3,57 % des Kauf­prei­ses inkl. ge­setz­li­cher MwSt.
Ein­hei­ten
30 Wohn­ein­hei­ten,
2 Ge­wer­be­ein­hei­ten
Wohn­flä­che
63 m² – 139 m²
mehr In­for­ma­tio­nen und ei­ne Über­sicht der Ein­hei­ten fin­den sie im Ex­po­sé.

EI­NE IN­SEL IM NOR­DEN CHARLOTTEN­BURGS

Ein Haus auf ei­ner In­sel, in ei­nem le­ben­di­gen Kiez, di­rekt an ei­nem grü­nen Park ge­le­gen – für das STADT­LAND­FLUSS trifft die­se Be­schrei­bung zu. Di­rekt vor der Tür be­fin­det sich der schmu­cke, in den 20er- und 30er- Jah­ren be­bau­te Gos­la­rer Platz. Wer Lust auf ei­ne grü­ne Aus­zeit hat, muss hier nicht lan­ge su­chen. Auf der gro­ßen Ra­sen­flä­che oder un­ter den Kas­ta­ni­en­bäu­men lässt es sich wun­der­bar ent­span­nen.

Die Mie­ren­dorf­fin­sel im Be­zirk Char­lot­ten­burg
STADT­LAND­FLUSS
Nord­hau­ser Stra­ße 1 / Gos­la­rer Platz 5
10589 Ber­lin

Das mit dem Park hät­ten wir ge­klärt. Aber was hat es mit der In­sel auf sich?

Das STADT­LAND­FLUSS be­fin­det sich in ei­ner der char­man­tes­ten Ge­gen­den Charlotten­burgs, auf der Mie­ren­dorf­fin­sel. Sie wird von der Spree, dem Ver­bin­dungs­ka­nal und dem West­ha­fen­ka­nal um­schlos­sen. Früher hieß die In­sel Ka­lows­wer­der. En­de des 19. Jahr­hun­derts wur­de sie zum zen­tra­len Stand­ort für die En­er­gie­ver­sor­gung Charlotten­burgs.

Heu­te be­sticht sie durch ih­ren ganz ei­ge­nen klein­städ­ti­schen Cha­rak­ter und durch ei­ne gro­ße Viel­falt. Ne­ben vor­neh­men, gutbürgerlichen Ecken verfügt sie über ehe­ma­li­ge In­dus­trie­area­le mit viel Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al. Am bes­ten lässt sich die be­son­de­re At­mo­sphä­re auf dem fünf Ki­lo­me­ter lan­gen In­sel­rund­weg er­kun­den. Wer beim Spa­zie­ren am Was­ser hung­rig wird, fin­det auf der In­sel ga­ran­tiert et­was nach sei­nem Ge­schmack. Das ku­li­na­ri­sche An­ge­bot ist viel­fäl­tig und reicht von A wie Al­pen­län­disch oder Äthio­pisch über B wie Bur­ger bis V wie Ve­gan.

Pas­sio­nier­te In­sel­be­woh­ner schwö­ren, dass sie al­les, was sie zum Le­ben be­nö­ti­gen, auf der Mie­ren­dorf­fin­sel vor­fin­den. Wer den­noch Lust auf Groß­stadt­tru­bel hat, muss nur über ei­ne der Brücken ge­hen und ist nicht zu­letzt dank der Nä­he zu meh­re­ren S- und U‑Bahnhöfen schnell am Ziel.

Die La­ge

Die Mie­ren­dorf­fin­sel im Be­zirk Char­lot­ten­burg
STADT­LAND­FLUSS
Nord­hau­ser Stra­ße 1 / Gos­la­rer Platz 5
10589 Ber­lin
An­bin­dung
Bus­hal­te­stel­le Gos­la­rer Platz
M27
Bus­hal­te­stel­le Il­sen­bur­ger Str.
M27
U‑Bahnhof Mie­ren­dorff­platz
U7, M27, N7
Bus­hal­te­stel­le Qued­lin­bur­ger Str.
N7, X9

EI­GEN­STUMS­WOH­NUN­GEN AUF DER MIE­REN­DORF­FIN­SEL

Gründerzeitbau mit Charme und Blick ins Grüne

Das STADT­LAND­FLUSS ist ein 1900 er­rich­te­tes Mehr­fa­mi­li­en­haus im Nor­den von Char­lot­ten­burg. Es verfügt über 30 Wohn- und zwei Ge­wer­be­ein­hei­ten.

Die Woh­nun­gen ver­tei­len sich auf fünf Ge­schos­se und das kom­plett aus­ge­bau­te Dach­ge­schoss. Sie sind ech­te Alt­bau­klas­si­ker mit tol­len Grund­ris­sen und be­fin­den sich in ei­nem sehr ge­pfleg­ten Zu­stand. Bei den Bö­den han­delt es sich größ­ten­teils um auf­ge­ar­bei­te­te Alt­bau­die­len bzw. Fisch­grä­ten­par­kett.

Stra­ßen­sei­tig sind aus­schließ­lich Kas­ten­dop­pel­fens­ter bzw. im Dach­ge­schoss Kunst­stoff­fens­ter (Iso) ver­baut. Fast al­le Woh­nun­gen ha­ben ei­nen Bal­kon. Die Be­woh­ner auf der Sei­te Gos­la­rer Platz kön­nen ei­nen Fahr­stuhl nut­zen.

In den letz­ten Jah­ren wur­de ei­ne Rei­he der Woh­nun­gen mo­der­ni­siert. Zu den Maß­nah­men ge­hör­ten u.a. die Sa­nie­rung der Bä­der. Bei Be­darf wur­de die Elek­trik er­neu­ert so­wie Wän­de neu ge­spach­telt und ge­schlif­fen. Zu­letzt er­folg­te die um­lau­fen­de In­stand­set­zung der Fas­sa­de im Erd­ge­schoss­be­reich des Ho­fes.

Al­le Ein­hei­ten wer­den über um­welt­freund­li­che Fern­wär­me ver­sorgt. Für die Warm­was­ser­ver­sor­gung sind im Haus zu­sätz­li­che Durch­lauf­er­hit­zer in­stal­liert.

Kon­takt­for­mu­lar